Схема планировочной организации земельного участка
Схема планировочной организации земельного участка представляет собой схему, на которой отображены различные строящиеся и готовые объекты, инженерные системы и коммуникации. Необходимость в данном документе возникает при оформлении разрешения на строительство или реконструкцию здания, представляющего фонд капитального строительства. К представителям данного фонда относятся:
- Производственные объекты, за исключением линейных;
- Объекты непроизводственного характера (жилищный, культурный, административный, коммунальный фонды);
- Линейные объекты, то есть магистрали трубопроводов, автомобильные и железные дороги, ЛЭП.
Оформление бумаги ведется на основе действующих нормативов, список отображаемой графической и текстовой информации строго регламентирован, а потому цена ошибки очень высока. Чтобы избежать ее, рекомендуем воспользоваться услугами специалистов проектного бюро группы компаний “ПожСоюз”.
Указываемые сведения
В СПОЗУ фиксируются следующие данные:
- Основные характеристики земельного участка, использующегося для нужд капитального строительства;
- Границы санитарно-защитных зон с обоснованием их расположения;
- Экономические и технические показатели земельного участка;
- Решения об инженерной подготовке, благоустройству, вертикальной планировке участка с четким обоснованием;
- Особенности деления территория на зоны;
- Схемы транспортных коммуникаций для осуществления грузоперевозок (актуально для производственных объектов) с обоснованием их расположения.
В графической части на плане обозначаются построенные и возводящиеся здания, планы земляных масс, сводные планы сетей и магистралей.
Уместна ли самодеятельность при получении?
Некоторые застройщики стремятся сэкономить, принимаясь за разработку собственными силами. Действительно, закон не регламентирует профессиональную квалификацию человека, составившего план. Но сделать это в полном соответствии с требованиями крайне тяжело, а любой недочет – повод для признания документа недействительным. Более того, придется ждать предварительной выдачи генерального плана, а после – одобрения нового проекта отделом архитектуры.
Обращение в проектное бюро группы компаний “ПожСоюз” помогает решить все эти проблемы. Мы комплексно подходим к оказанию услуги, контактируем с контролирующими органами, то есть клиенту, сотрудничающему с нами, достаточно просто дождаться результата!
Чтобы получить наше коммерческое предложение Вы можете заполнить форму ниже
или связаться с нами по телефону 8 800 300 69 82:
